的態(tài)顯示數(shù)據(jù)勢(shì)8月0城產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)份7房?jī)r(jià)房地
發(fā)布時(shí)間：2026-10-11 09:42:14 來(lái)源：kiss電子煙購(gòu)買 6677599 作者：探索
新華社北京9月15日電 題：8月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)的月份態(tài)勢(shì)
新華社記者王優(yōu)玲
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日公布數(shù)據(jù)顯示，8月份，城房70個(gè)大中城市中，價(jià)數(shù)據(jù)顯一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，示房市場(chǎng)二三線城市環(huán)比降幅總體收窄。地產(chǎn)專家表示，保持一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)韌性較強(qiáng)，態(tài)勢(shì)全國(guó)範(fàn)圍內(nèi)二手房市場(chǎng)保持活躍。月份隨著房地產(chǎn)政策效應(yīng)的城房持續(xù)釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)的價(jià)數(shù)據(jù)顯態(tài)勢(shì)。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，示房市場(chǎng)8月份，地產(chǎn)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%。保持二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，態(tài)勢(shì)降幅與上月相同。月份三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
“一線城市當(dāng)月新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，從今年三月份以來(lái)保持了持續(xù)正增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，特別是在市場(chǎng)淡季，仍能保持正增長(zhǎng)，顯示出較強(qiáng)韌性。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說(shuō)。從新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市看，上海、無(wú)錫、徐州、杭州、深圳、廈門、合肥、廣州等居前，主要集中在購(gòu)房剛需較為集中的區(qū)域或前期價(jià)格調(diào)整比較充分的城市。
專家表示，熱點(diǎn)樓盤也帶動(dòng)了淡季市場(chǎng)購(gòu)房交易。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，16個(gè)重點(diǎn)城市8月份共有約160個(gè)項(xiàng)目首開或加推，推盤積極性整體好於7月份。開盤當(dāng)日整體去化率41%，環(huán)比回升7個(gè)百分點(diǎn)。上海、杭州和長(zhǎng)沙出現(xiàn)多個(gè)“日光盤”，為“金九銀十”房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季注入更多信心。
二手房市場(chǎng)方麵，8月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
李宇嘉表示，8月末，中央集中出臺(tái)一攬子係統(tǒng)性房地產(chǎn)新政，為市場(chǎng)回穩(wěn)提供了有力的政策保障。北京、上海、成都、西安等城市對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)，進(jìn)一步助力房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。
值得注意的是，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新列二手房交易網(wǎng)簽麵積數(shù)據(jù)，1至8月份全國(guó)二手房交易網(wǎng)簽麵積5.49億平方米，同比增長(zhǎng)10.6%。
“房地產(chǎn)交易總量有所改善。隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展階段的變化，市場(chǎng)交易格局正在發(fā)生深刻調(diào)整，過(guò)去以新房交易居多正逐步轉(zhuǎn)向以存量房交易居多。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付淩暉說(shuō)，從增速看，1至8月份新建商品房銷售麵積同比下降12.1%，盡管新建商品房交易減少，但隨著二手房交易的增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易總量趨於穩(wěn)定。
此外，新建商品房庫(kù)存繼續(xù)降低。各地區(qū)積極采取措施通過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼、賣舊買新等支持政策，以及將庫(kù)存房源轉(zhuǎn)為保障房等多種方式，推動(dòng)商品房去庫(kù)存，取得積極成效。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月末，全國(guó)新建商品房待售麵積同比下降1.1%，今年以來(lái)連續(xù)六個(gè)月下降，而且近幾個(gè)月下降幅度還在擴(kuò)大。其中新建商品房待售3年以下麵積下降4.2%，短期庫(kù)存去化效果更為顯著。
付淩暉說(shuō)，當(dāng)前，群眾居住需求呈現(xiàn)出向“好不好、適不適合”多元化發(fā)展轉(zhuǎn)變的態(tài)勢(shì)，智能、綠色、適老化等住房需求在增加。今年以來(lái)，相關(guān)部門進(jìn)一步深化住房公積金製度改革、完善商品房銷售及其配套製度等，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。從未來(lái)發(fā)展看，隨著這些政策措施落實(shí)落地，將有助於推進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型發(fā)展，更好滿足群眾美好生活需要。
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